山东信托恒祥10号集合资金信托计划

山东信托-恒祥10号集合资金信托计划

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【关于“山东信托-恒祥10号集合资金信托计划”】：本募集资金用于向中科建设开发总公司（以下简称“中科建设”）发放流动资金贷款。中科建（廊坊）房地产开发有限公司以共计26083.37平米国有土地使用权提供抵押担保；张海亮以其持有的土地证号为永国用（2014）第087号的国有建设用地使用权、房地产权证号为永房权证直字第2014-1482号的房产提供抵押担保。上述抵押物抵押复核后价值4.825亿元，期间动态抵押率不超过60%。

【山东信托-恒祥10号集合资金信托计划】：
项目规模：2亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X＜300万 7.3%；300万≤X 7.6%（按年付息）

【资金用途是什么】：
信托资金用于向中科建设开发总公司（以下简称“中科建设”）发放流动资金贷款。

【还款来源有哪些】：
项目投资收益。

【风控措施怎么样】：
1、抵押担保：中科建（廊坊）房地产开发有限公司以冀（2016）永清县不动产权第0000002、冀（2016）永清县不动产权第0000003的共计26083.37平米国有土地使用权提供抵押担保；张海亮以其持有的土地证号为永国用（2014）第087号的国有建设用地使用权、房地产权证号为永房权证直字第2014-1482号的房产提供抵押担保。上述抵押物抵押复核后价值4.825亿元，期间动态抵押率不超过60%；
2、保证担保：中科建（廊坊）房地产开发有限公司为本项目债务提供连带责任保证担保。

【项目亮点有哪些】：
中科建（廊坊）房地产开发有限公司以共计26083.37平米国有土地使用权提供抵押担保；张海亮以其持有的土地证号为永国用（2014）第087号的国有建设用地使用权、房地产权证号为永房权证直字第2014-1482号的房产提供抵押担保。上述抵押物抵押复核后价值4.825亿元，期间动态抵押率不超过60%。

【精选优质项目推荐】：
※光大信托－润泽金汇5号，收益：7.3%-8.1%，规模20亿，期限24个月
※光大信托-弘远9号，收益：7.5%-7.8%，规模3亿，期限24个月
※中江信托-金鹤358号,收益：7.3%-8.1%，规模1.5亿，期限12/24个月

★山东信托-恒祥10号集合资金信托计划
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