那曲果园拆迁评估 养猪场拆迁评估 无形资产评估

一、拆迁评估
企业拆迁在现在的社会较为常见，各种各样的争议问题逐渐被引发，进而成为热议，更为企业主所忧虑，相较于住宅拆迁来说，一个企业的迁址就像是一场大战，但却没有硝烟，像是一场比赛，但却没有规则，面对后盾强大的对手，谁做好了预先防备，谁就抢占了维权先机，企业维权不打无准备之仗。
海润京丰评估所作为专业评估机构为被拆迁人服务，是被拆迁人合法权益的捍卫者，今天，海润京丰评估所就给企业主一锦囊，如遇拆迁困顿请“照单开方”。
在拆迁过程中，天平的两端是拆迁方和被拆迁方，被拆迁人往往控制不好砝码而失重，每当天平倾斜，地位就会被动，企业主作为红线范围内的当事人恰恰就很难把控：
1剂“和”
以和为贵，可以与拆迁方保持稳定的关系也是较为关键的一点，不仅可以防止实际伤害的发生，更可以知己知彼，一般情况下，被拆迁人和拆迁方的交际只限于两个方面：“谈”、“争”。“谈”即在其过程中积极应对拆迁方的谈判方式，保持良好的状态和畅通的谈判渠道；“争”如果拆迁方出现违法点则“一击致命”，通过以上两种方法的双管齐下，定可以加大补偿的争取力度。
2剂“稳”
面临企业搬迁，请一定要将自己的搬迁损失做到心中有数出具拆迁损失报告，比如同等条件下额外的租金损失、停产停业损失、设备损失、营销损失、人员安置费用等。在做好以上数据统计后，企业主可以根据实际情况制定拆迁损失报告，稳扎稳打，作为后期索取拆迁补偿的“良方”。
3剂“准”
有些企业的厂址是租用而来的，而补偿款是单向补给，在这种情况下承租人必须要和出租人达成合议，拆迁就是一场“一致对外”的攻心战，必须达成“统一战线”才可以保持各自的权益不受损害，也只有保持同心协力才可以加大补偿，互利互惠，摒除内部争议，防止内部分化，但在生活中较为常见的就有出租人置承租人的利益于不顾而私自和拆迁方达成补偿协议，所以请承租人一定要协调好与出租人的利益关系，一定要把控好与承租人拆迁关系，正确维权观念。

二、无形资产增资流程和进度
（一）评估价值---股东持有的无形资产 
对其股东持有的无形资产进行评估，针对其可行性方案，技术背景，关键技术等进行市场公允价值的评估。出具相应的评估报告。
（二）无形资产验资  
根据已经出具的无形资产评估报告，进行注册资本出资审验，并出具无形资产验资报告。
（三）无形资产变更  
将评估后的无形资产从股东所有人转让到公司名下。
（四）办理工商执照变更  
根据已经出具的资产评估报告、验资报告，及变更登记申请书等企业申报材料，到所属工商登记管理机关申请注册资本变更登记备案。